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本文以不動產交易實例來研究台北市地價稅之公平性，結果顯示台北市地價稅之估價比率差異甚大，且不具水平公平與垂直公平性，甚至具有累退性；在某些行政區，如士林、文山、中山、及萬華等，其估價比率明顯高於其他行政區。本研究也發現目前台北市的土地估價比率約爲18%，因此目前每間房子所繳納的地價稅並不高，民眾可能因而忽略其不公平的現象。但在目前地方政府財政普遍陷於困難的情況下，提高地價稅將是政府可能採取之方法之一，但若市政府不改善土地之估價品質，則地價稅之不公平性將會影響地價稅的徵收，並損傷市政府的形象。

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